Alquileres: “Un peligro” en ciernes

“Frente a los trascendidos periodísticos y declaraciones públicas del ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, respecto a un eventual proyecto de ‘desregulación inmobiliaria’, consideramos imprescindible alertar a la sociedad sobre sus posibles consecuencias”, expresó el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) de Córdoba.

El CPI recordó que “en la Argentina, cualquier persona puede comprar, vender o alquilar un inmueble sin intervención de un profesional”, por lo tanto, consideró que “no se trata de ‘liberar’ un mercado, que ya está desregulado en términos de elección”.

“Lo que se propone es desregular la profesión”

El Colegio Profesional Inmobiliario afirmó que “lo que se pretende en verdad es desregular la profesión, lo que implica permitir que cualquier persona, sin formación, sin matrícula y sin controles, intervenga en operaciones complejas y de alto valor económico”.

Aseguró que “eso es equivalente a habilitar a cualquiera a conducir sin licencia, permitir que alguien ejerza la medicina sin título, o eliminar controles en actividades que requieren conocimiento técnico y responsabilidad”.

“No es modernización: es desprotección. Bajo este esquema, el riesgo deja de estar contenido en un sistema profesional regulado y pasa directamente al usuario. En otras palabras: el ciudadano queda solo frente a operaciones que requieren conocimiento legal, técnico y registral”, señaló.

Y subrayó que “esto implica: mayor exposición a fraudes, operaciones con documentación irregular, conflictos contractuales difíciles de resolver y ausencia de responsables claros ante un problema”

Comentó seguidamente que “el corredor inmobiliario matriculado está formado, está regulado, responde ante un Colegio y puede ser sancionado”.

“Sin ese marco, no hay control, no hay respaldo y no hay a quién reclamar. En un mercado donde existen maniobras como títulos falsos, suplantaciones o irregularidades dominiales, la ausencia de profesionales no reduce costos: multiplica los riesgos”, apuntó.

El CPI dijo, además, en su comunicado, que “eliminar la regulación profesional no elimina impuestos, ni costos notariales, ni gastos registrales”, para explicar que “para la mayoría de las familias, una operación inmobiliaria es el resultado de años de esfuerzo, trabajo y ahorro”, por lo que “debilitar los controles en ese contexto es exponer a los ciudadanos a perder mucho más que dinero”.

“Este no es un planteo corporativo. Es una advertencia responsable sobre las consecuencias de desmantelar un sistema que hoy brinda seguridad, transparencia y respaldo”, concluyó el Colegio Profesional Inmobiliario.