El costo de la construcción

Durante abril, el Indice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Códoba) registró una variación mensual del 2,90% en su nivel general y del 42,82% con relación a abril de 2021.

El valor del metro cuadrado en abril fue de $70.595,9.

Los porcentajes y los montos se refieren a una vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Otros supuestos son los siguientes:

-La vivienda es construida por un particular, con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.

-La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.

-La obra comienza y termina en el mismo mes.

-No se incluye el valor del terreno.

-Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

-Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

-Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

Villa María

El Diario quiso saber cómo deben leerse esos porcentajes de incremento y ese monto del costo del metro cuadrado para la ciudad de Villa María. Los profesionales consultados coincidieron en señalar que “prácticamente no hay diferencias entre unos y otros”.

“Aquí se trabaja mayoritariamente en blanco, como en un barrio capitalino como Nueva Córdoba; otra cosa es en localidades serranas donde se trabaja mucho en negro”, apuntaron.

Y advirtieron que “el salto grande en los costos de la construcción se dará, como todos los años, en junio, cuando cierra sus paritarias la UOCRA”.

La metodología

El Indice del Costo de la Construcción (ICC- Cba.) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.